На аппаратном совещании главы города обсудили итоги работы управления архитектуры и градостроительства в 2025 году.
Построено 185 тысяч квадратных метров жилья: 61418 квадратов многоэтажной застройки и 123806 – индивидуальные дома, плюс 98 тысяч квадратных метров – иные объекты капитального строительства.
– Показатель по вводу жилья в прошлом году превышает аналогичный показатель позапрошлого года на 26 процентов, годовой план выполнен на 114 процентов, – рассказал начальник управления архитектуры и градостроительства Кирилл Хуртин. – В формате комплексного развития идёт строительство жилого района в Притяжении, а также комплексов в 158 и 159 микрорайонах. В прошлом году рассмотрено и принято 57 проектов планировки и проектов межевания общей площадью более 580 гектаров. Особое внимание уделяется соблюдению норм и правил проектирования в целях обеспечения наличия необходимых объектов для жизнедеятельности граждан (парковки, общественные пространства, зелёные зоны). При рассмотрении документации о планировке обязательно проводятся общественные обсуждения. Строящиеся, а также реконструируемые объекты, находящиеся в определённых зонах, подлежат согласованию архитектурно-градостроительного облика.
В прошлом году проведено более 650 обследований земельных участков. В случае выявления самозахвата земли взыскивается неосновательное обогащение. Выявляются и другие факты нарушений земельного законодательства (самовольные постройки, нецелевое использование земельных участков). По таким фактам принимаются меры реагирования, вплоть до судебного разбирательства.
Переработаны и приняты изменения в требования к внешнему архитектурному облику города, в составе которых утвержден дизайн-код. Новый документ регулирует различные типы и виды объектов: фасады зданий, входные группы, навесы, автостоянки, вывески. Определены максимальные размеры объектов, введена единая размерная сетка, актуализированы параметры материалов отделки. Дизайн-код позволит упростить согласительные процедуры для субъектов бизнеса.
Специалисты выявляют отдельно стоящие объекты, у которых фасады не соответствуют требованиям к внешнему архитектурному облику. Через административные комиссии собственников понуждают устранить нарушения. В прошлом году нарушения были выявлены по 145 объектам. В отношении собственников наложены штрафы.
Чаще всего горожане обращаются в управление архитектуры и градостроительства за оформлением прав на земельные участки, за разрешением на перепланировку и переустройства помещения, присвоением адреса, за приёмкой исполнительной геодезической документации для ведения сводного плана сетей инженерно-технического обеспечения.
